Можно ли учесть расходы на содержание арендуемого помещения, не согласованные с арендодателем?
Добрый день! Фирма арендовала офис, сразу установила там новые двери, унитаз, энергосберегающие лампы ( по 2000 руб. за шт.!). Если улучшения неотделимые, компенсаций по договору аренды никаких не предусмотрено, фирма готова все оставить, если будет уезжать, но главное сейчас работать в хороших условиях. Лампы - улучшения отделимые, но тоже компенсаций фирма не просит.
Из договора: "арендатор обязан производить своевременно и за свой счет текущий ремонт переданных в аренду помещений и нести все расходы по содержанию арендуемого помещения в надлежащем порядке для поддержания его в исправном состоянии, в том числе осуществлять коммуникационные ремонтные работы. При осуществлении текущего ремонта письменно согласовать с Арендатором предполагаемый перечень ремонтных работ, расходные (строительные) материалы для ремонта. .....не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемой(ых)
помещения (-ий) и коммуникаций без письменного согласования с Арендатором."
В офисе несколько комнат, и по договору каждый раз бегать к завхозу огромного комплекса для замены лампочек. Если нет, то фирма все равно будет покупать и менять их сами. Если кто-то считает замену ламп общехозяйственным расходом, обоснуйте, я во многих источниках прочла, что это именно текущий ремонт.
Будет ли являться то, что фирма письменно не согласовывала ни замену дверей, ни унитаза, ни самостоятельную замену лампочек, основанием для отказа включения в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль? ( ОСНО). Особенно лампы волнуют)))
Заранее благодарна за обоснованные ответы.
Из договора: "арендатор обязан производить своевременно и за свой счет текущий ремонт переданных в аренду помещений и нести все расходы по содержанию арендуемого помещения в надлежащем порядке для поддержания его в исправном состоянии, в том числе осуществлять коммуникационные ремонтные работы. При осуществлении текущего ремонта письменно согласовать с Арендатором предполагаемый перечень ремонтных работ, расходные (строительные) материалы для ремонта. .....не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемой(ых)
помещения (-ий) и коммуникаций без письменного согласования с Арендатором."
В офисе несколько комнат, и по договору каждый раз бегать к завхозу огромного комплекса для замены лампочек. Если нет, то фирма все равно будет покупать и менять их сами. Если кто-то считает замену ламп общехозяйственным расходом, обоснуйте, я во многих источниках прочла, что это именно текущий ремонт.
Будет ли являться то, что фирма письменно не согласовывала ни замену дверей, ни унитаза, ни самостоятельную замену лампочек, основанием для отказа включения в расходы, уменьшающие налогооблагаемую прибыль? ( ОСНО). Особенно лампы волнуют)))
Заранее благодарна за обоснованные ответы.
Comments
-
А почему вы не согласовали с арендодателем, это его имущество, вы не можете с ним делать что хотите.
Все , что вы описали это уже сложившаяся практика, что арендатор приводит в порядок офис.При согласовании этих работ главным является вопрос за чей счет банкет.
Если арендодатель отказывается от возмещение расходов, то арендатор принимает их на свой учет в виде ОС «неотделимые улучшения в арендованное имущество» и списывает затраты в виде амортизационных начислений со СПИ, равное сроку договору аренды.
Если арендодатель согласен возместить, то вы эти затраты ставите на сч 76.05 и ждете возмещения -
Цитата: Все , что вы описали это уже сложившаяся практика, что арендатор приводит в порядок офис.При согласовании этих работ главным является вопрос за чей счет банкет.Если арендодатель отказывается от возмещение расходов, то арендатор принимает их на свой учет в виде ОС «неотделимые улучшения в арендованное имущество» и списывает затраты в виде амортизационных начислений со СПИ, равное сроку договору аренды.Если арендодатель согласен возместить, то вы эти затраты ставите на сч 76.05 и ждете возмещенияСпасибо за ответ,но решения проблемы я не получила. Почему не согласовали вопрос не ко мне, так ситуация сложилась,а завтра надо сдать декларацию по налогу на прибыль. Поставили те лампы, которые удобны фирме. По договору нам никто ничего не обязан возмещать, мы и не требуем. Насчет основных средств, лампы стоят по 2000 руб., ну и двери по 10 тыс.)))) Меня интересует, имеем ли мы право принять в расходы по налогу на прибыль несогласованные с арендатором улучшения, в частности- расходные материалы в виде лампочек, ну и двери, которые никому не мешают, а только улучшают внешний вид)))).
